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Todo ano precisamos fazer a declaração do imposto de renda. E quando chega esse momento, percebemos que há muitas pessoas que não sabem realizar esse procedimento. E como não se pode fazê-lo de maneira incorreta (correndo o risco de ser autuado pela Receita Federal posteriormente), buscar um profissional devidamente qualificado costuma ser algo prudente. Os contadores são os profissionais com autonomia e conhecimento técnico capazes de nos deixar seguros e longes de cair na malha fina.

Dito isto, no mercado imobiliário corporativo – seja na busca por um escritório, terreno para construção ou galpão logístico já pronto para ocupação – a lógica é a mesma do exemplo acima.

Como dito em artigo anterior sobre tenant representation, no momento da negociação imobiliária de um condomínio logístico, a participação de uma consultoria imobiliária é de extrema importância para conduzir e agilizar o processo.

E nesse contexto, o trabalho de um consultor imobiliário garante desde a prospecção até a assinatura do contrato, avaliando e conduzindo cada etapa, prevalecendo a defesa dos interesses do ocupante, numa relação comercial marcada por segurança, transparência e agilidade.  

Leia também: Delegue a busca e negociação do seu CD para quem defenderá seus interesses

A busca por soluções que o cliente precisa

Quando alguém quer comprar uma casa, contar com um corretor residencial, de preferência especializado na região onde se deseja morar, pode trazer muita segurança.

De igual maneira, na hora de locar um galpão logístico (sobretudo neste momento tão aquecido do setor), encontrar um profissional do mercado imobiliário especializado em logística e centros de distribuição (CDs), fará toda a diferença.

Esse profissional terá em mãos todas as informações técnicas e comparativas de mercado no ramo de atividade do cliente e região envolvida. Saberá avaliar e direcionar para as melhores alternativas, aquelas que farão diferença para o negócio do cliente, considerando as operações last-mile, por exemplo, além da proximidade com a região central de São Paulo (raios 30Km, 60Km e mais de 60Km) e outras cidades e estados (dependendo de onde seja a operação).

Para escolher o terreno para construção, galpão ou empreendimento logístico ideal para a sua empresa ou negócio, é de suma importância:

  • Entender quais as principais necessidades da empresa;
  • Entender quais regiões são as mais adequadas;
  • Ter conhecimento do budget da operação;
  • Saber se existe expectativa de expansão do negócio a médio ou longo prazo;
  • Conhecer o volume de operações da empresa, entre outras coisas.

Algumas vezes o cliente está ocupando uma área comercial logística que poderia oferecer outras vantagens competitivas, se instalada em outra região. Além disso, pode haver alternativas com preço de locação mais baixo ou acessível, possibilidade de redução de aluguel, entre outras coisas.

Mas esses detalhes não estão na mão do cliente. São as ferramentas de trabalho do consultor imobiliário. É nesse ponto que contar com o trabalho de uma consultoria se torna indispensável. Nela, o cliente encontra profissionais que buscam e apresentam boas soluções para cada negócio.

Por fim, uma consultoria imobiliária especializada em imóveis corporativos ou terrenos e galpões logísticos tem como core business a busca da solução imobiliária perfeita para o cliente.

Ela oferece relatórios que apresentam detalhes específicos de cada imóvel, sempre visando a alternativa mais acertada e com a melhor negociação possível. Nesse sentido, as empresas e os clientes ganham quando contratam uma consultoria imobiliária. Por isso,conte com o trabalho da RealtyCorp para proporcionar a solução imobiliária de que necessita.


Texto escrito por: Alcebíades Cavalcanti – Diretor de Novos Negócios

Alcebiades Cavalcanti

Profissional sênior do segmento imobiliário logístico e industrial, com larga experiência no setor, habilitado a contribuir com o processo decisório corporativo, tendo exercido cargos de liderança e diretoria em empresas reconhecidas e respeitadas no mercado imobiliário corporativo como Ocupantes, Jones Lang Lasalle e Colliers International. Atuação em diversos processos de negociação e fechamento de negócios imobiliários em todo território nacional para companhias nacionais e multinacionais como Procter & Gamble (P&G), Adidas, WalMart, Mercedes Benz, Cetelem, EBM Incorporações S/A, Ciser, Vicunha Têxtil, Cosan, Philips, Unisys, Exterran, Rolls Royce, Aker Solutions, Halliburton, Comgás, Nestlé, BRF, Maersk, Atlas Schindler, ELOG, Faurecia, dentre outras.


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