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Nossa análise trimestral do 2ºTrim./22 mostra retomada do crescimento da taxa de ocupação dos escritórios na cidade paulista.
Quando falamos da cidade de São Paulo, seus números atuais mostram 11,644 milhões de m² locáveis de escritórios em edifícios Corporate (lajes corporativas) e 5,062 milhões de m² locáveis de escritórios em edifícios Office (pequenas salas comerciais). Isso totaliza 16,707 milhões de m² de escritórios na cidade de São Paulo.
O estoque total de edifícios Corporate A+ representa 15,74%; 12,40% são edifícios Corporate A e 41,56% edifícios Corporate Classes B e C (conhecido como Outros), totalizando 69,70% de escritórios Corporate na capital. Os 30,30% restantes estão em edifícios Office.
A pandemia trouxe dissabores ao longo de 2020 e 2021, mas seus efeitos começaram a ser absorvidos pelo mercado de escritórios no final de 2021. Pelo que temos observado, essa tendência de melhora e retomada do setor segue no 1º trimestre de 2022. Por isso, o otimismo para o próximo trimestre que se aproxima nos acompanha.
Houve uma absorção líquida positiva considerável no universo de edifícios Corporate (todas as Classes) de 59.050 m², a maior desde o início da crise sanitária.
Outro destaque é sobre a taxa de vacância do Corporate A/A+, que caiu de 22,35% no final de 2021 para 22,01% no 1º trimestre de 2022; já a taxa de vacância do Corporate B e C (Outros) caiu de 20,63% para 20,20% (embora pequena não deve ser desconsiderada).
Estes dados apontam para uma retomada do crescimento da taxa de ocupação dos escritórios Corporate na cidade paulista.
Pelo segundo trimestre consecutivo, a absorção líquida é positiva e a taxa de vacância mostra uma tendência de queda regular para os próximos meses, tanto no segmento Corporate A/A+, quanto no segmento Corporate B e C (Outros).
Além disso, a região de Alphaville (bairro nobre da grande São Paulo) também ganhou destaque por ter tido recuo na taxa de vacância. Para entender melhor, leia artigo no blog da RealtyCorp.
E para todos os números e detalhes dos mercados de São Paulo, Rio de Janeiro e de condomínios logísticos e industriais do Brasil, consulte nosso relatório completo, clicando aqui.
Texto produzido por: Redação RealtyCorp
