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CHÁCARA SANTO ANTÔNIO

  • O estoque total de escritórios da região Chácara Santo Antônio⁴ é de 564 mil de m². Deste estoque total, 11,10% estão em edifícios Office¹ (salas comerciais pequenas), 22,20% em edifícios Corporate¹ Classe A+, 9,89% em edifícios Corporate A e 56,81% em edifícios Corporate B e C (Outros), resultando em 88,90% do estoque total em edifícios Corporate.Gráfico - Mercado de Escritórios - Chácara Santo Antônio
  • A taxa de vacância para o universo de edifícios Corporate ainda é muito elevada, 33,96%, porém, ela vem caindo mês a mês desde o início de 2018, quando estava em 44,47%. A tendência de queda na taxa de vacância deve continuar ainda mais acentuada nos próximos meses, uma vez que os preços de locação em regiões mais consolidadas da cidade, como Faria Lima e Vila Olímpia, estão cada vez mais altos, ao mesmo tempo em que essas mesmas regiões registram taxas de vacância abaixo de 10%.

Gráfico Corporate A/A+/Outros

  • O estoque Corporate da região Chácara Santo Antônio (501.556 m²) representa apenas 4,57% do estoque Corporate total da cidade de São Paulo. Contudo, a vacância Corporate da região (170.000 m²), representa 10,57% de toda a vacância Corporate de São Paulo.

OCUPAÇÃO, VACÂNCIA E ATIVIDADE CONSTRUTIVA.

Gráfico - Taxa de Vacância


Texto escrito por: Marcos Alves, sócio Diretor da RealtyCorp.

Marcos Alves é sócio fundador da RealtyCorp e atualmente é o Diretor de Locações da empresa. Possui 19 anos de experiência em Corporate Real Estate, período em que desenvolveu e participou de vários negócios e projetos relacionados à Desmobilização de Portfólios, Investimentos Imobiliários, Incorporações, Gerenciamento de Contratos, Representação Corporativa e, mais recentemente, se especializou na análise do comportamento do mercado de escritórios das cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Iniciou sua carreira na área imobiliária em 2000 na CBRE, já em 2004 participou ativamente da fundação da Ocupantes onde foi sócio até 2013 e em 2014 fundou a RealtyCorp. Analista de Sistemas, MBA USP em Real Estate, membro da Corenet Global e membro da Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) – MRICS.

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