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Mapa de São Paulo

A cidade de São Paulo possui 11 milhões de m² de escritórios em edifícios corporativos (Corporate¹) e 5,05 milhões de m² de escritórios em edifícios Office¹ (pequenas salas comerciais). Do estoque total, 14,60% estão em edifícios Corporate A+, 9,90% em edifícios Corporate A e 44,05% em edifícios Corporate Classes B e C (conhecidos como Outros), totalizando 68,54% de escritórios Corporate na cidade de São Paulo.

GRÁFICO | Absorção Líquida

A cidade de São Paulo fechou o ano de 2019 com absorção líquida positiva de 388 mil m² em edifícios Corporate, a maior absorção líquida Corporate da série histórica. Como podemos observar no gráfico ao lado, diferentemente do que foi registrado de 2013 a 2017, onde boa parte da absorção A e A+ veio do chamado movimento Flight to Quality, em 2018 e, principalmente, em 2019, a absorção líquida A e A+ veio do movimento de retomada da economia brasileira, com o aumento do PIB e a queda na taxa de desemprego. A expectativa para 2020 é a de que a absorção líquida Corporate continue positiva e em volume semelhante ou maior do que a que vimos em 2019, principalmente em regiões mais periféricas, com a Chácara Santo Antônio, onde a taxa de vacância ainda é elevada.

OCUPAÇÃO, VACÂNCIA E ATIVIDADE CONSTRUTIVA.

  • Confira ainda no quadro abaixo os indicadores de mercado das principais regiões de São Paulo.
GRÁFICO | Ocupação, Vacância e Atividade Construtiva.

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