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A cidade de São Paulo possui 10,97 milhões de m² de escritórios em edifícios corporativos (Corporate) e 5,05 milhões de m² de escritórios em edifícios Office (pequenas salas comerciais). Do estoque total, 14,14% estão em edifícios Corporate A+, 10,51% em edifícios Corporate A e 43,82% em edifícios Corporate Classes B e C (conhecidos como Outros), totalizando 68,47% de escritórios Corporate na cidade de São Paulo.

Gráfico de Absorção Bruta em São Paulo.

No 3º trimestre de 2019, registramos um recorde na absorção bruta de escritórios corporativos na cidade de São Paulo: foram mais de 350 mil m² transacionados em um único trimestre. Do volume total de m² transacionados no período, 30,71% refere-se a edifícios Corporativos A+, 19,90% a edifícios Corporativos A e 49,39% a edifícios Corporativos B e C. Além desta grande movimentação no 3º trimestre, o 1º e o 2º trimestres de 2019 também tiveram volume alto de movimentações, sendo que a soma da absorção bruta dos 3 primeiros trimestres de 2019 atingiu 900 mil m² transacionados, conforme demonstra o gráfico acima.

Ocupação, vacância e atividade construtiva.

Confira ainda no quadro abaixo os indicadores de mercado das principais regiões de São Paulo.Ocupação, Vacância e Atividade Construtiva.


Texto escrito por: Marcos Alves, sócio Diretor da RealtyCorp.

Marcos Alves é sócio fundador da RealtyCorp e atualmente é o Diretor de Locações da empresa. Possui 19 anos de experiência em Corporate Real Estate, período em que desenvolveu e participou de vários negócios e projetos relacionados à Desmobilização de Portfólios, Investimentos Imobiliários, Incorporações, Gerenciamento de Contratos, Representação Corporativa e, mais recentemente, se especializou na análise do comportamento do mercado de escritórios das cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Iniciou sua carreira na área imobiliária em 2000 na CBRE, já em 2004 participou ativamente da fundação da Ocupantes onde foi sócio até 2013 e em 2014 fundou a RealtyCorp. Analista de Sistemas, MBA USP em Real Estate, membro da Corenet Global e membro da Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) – MRICS.

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