(11) 95060-0756 
A Avenida Chucri Zaidan, região promissora para o mercado imobiliário corporativo, vive um momento estratégico em São Paulo. Com estoque superior a 1 milhão de m² e atividade construtiva acima de 100 mil m², a área vem consolidando seu papel como um dos vetores de modernização da cidade. Ela combina infraestrutura completa, prédios de alto padrão e crescente interesse de empresas em busca de eficiência e inovação.
Uma região jovem que amadurece rápido
Para Christofer Mariano, diretor de Locações da RealtyCorp, a leitura da Chucri Zaidan exige atenção ao seu caráter ainda jovem no contexto paulistano. “Monitoramos os dados históricos desde 2005 e conseguimos perceber como cada região passa por ciclos diferentes. A Chucri Zaidan é relativamente nova e, por isso, seu comportamento precisa ser analisado com mais criticidade”, afirma.
Hoje, a Chucri concentra cerca de 50 edifícios corporativos, muito menos que regiões maduras como a Paulista (278 prédios) ou a Faria Lima (mais de 130 imóveis). Essa diferença, porém, evidencia seu potencial de expansão. Por ser uma região recente, concentra os maiores e mais modernos prédios da cidade, muitos deles icônicos.
O período da pandemia acelerou as entregas: enquanto o mercado corporativo geral registrava a taxa de vacância saudável de 10% no início de 2020, o fim de 2021 marcou pico de 32% devido ao volume de novos estoques na Chucri. Segundo Mariano, esse movimento se estabiliza rapidamente: “A boa notícia é que o mercado está melhor – e não só para a Chucri, mas para todos. Estamos vendo preços subirem e a vacância cair trimestre após trimestre”.
Hoje, cerca de 80% do estoque total da Chucri é composto por prédios A+, com vacância de 18% e preço médio pedido de R$ 107/m² por mês, índices alinhados a um ciclo de amadurecimento e estabilização.
Leia também:
- A conversão de imóveis corporativos em hotéis é uma tendência irreversível?
- Quando São Paulo terá novo estoque de escritórios suficiente?
- Viva!: sofisticação corporativa com mobilidade qualificada no eixo Vereador José Diniz
Chucri Zaidan, região promissora para o mercado imobiliário corporativo
A evolução recente da Chucri reforça sua posição como rota natural de crescimento após a saturação de áreas como Berrini e Faria Lima. O entorno oferece infraestrutura completa – metrô (Linha Lilás), shoppings Morumbi e Market Place, Parque da Cidade, hotéis e restaurantes – criando um ecossistema de negócios dinâmico e atrativo.
Um dos destaques do pipeline é o Esther Towers. O empreendimento é classificado como Triple A e tem entrega prevista para 2026. O projeto conta com duas torres de 33 andares, certificação LEED Gold e especificações técnicas avançadas. Ele simboliza a nova geração de edifícios corporativos da região e reforça seu potencial de valorização.
De acordo com Mariano, “a expectativa é que os preços continuem subindo nos próximos trimestres”, impulsionados pela combinação de queda na vacância, demanda aquecida e alto padrão construtivo.
Deseja saber mais sobre a região? Fale com um dos nossos executivos!
Sua empresa busca um endereço estratégico, moderno e com perspectiva de valorização contínua? A Avenida Chucri Zaidan é hoje uma das regiões mais competitivas de São Paulo. Entre em contato com a equipe da RealtyCorp para conhecer as melhores oportunidades corporativas disponíveis. Identifique o espaço ideal para o crescimento do seu negócio. Estamos prontos para ajudar você a dar o próximo passo.
Texto escrito por: Redação RealtyCorp.
Absorção Bruta Absorção Líquida analytics Avenida Paulista chucri zaidan Condomínios Logísticos Consultoria Imobiliária Corporate Corporate Real Estate Corporate São Paulo COVID-19 economia escritórios escritórios corporativos faria lima home office investimentos locação mercado corporativo Mercado de escritórios Mercado Imobiliário Mercado Industrial e Logístico modelo híbrido nova faria lima ocupação PIB Pinheiros RealtCorp Analytics realtycorp realtycorp analytics regiões consolidadas Rio de Janeiro são paulo Taxa de Vacância Vila Olímpia
