(11) 95060-0756 
RealtyCorp lança nova ferramenta em comemoração aos seus 10 anos de atuação
Valorizamos parcerias de longo prazo, visando estabelecer relacionamentos duradouros e fortes. Uma manifestação tangível dessas parcerias é o RealtyCorp Analytics, uma ferramenta bem conhecida pelo mercado em geral e, principalmente, por nossos clientes.
Em 2024, a RealtyCorp está celebrando 10 anos de operações, portanto marcada por conquistas sólidas e consistentes. Além disso, ao longo desses 10 anos, temos fornecido para nossos clientes serviços de alto nível em consultoria imobiliária, incluindo análises, recomendações e coordenação em processos de comercialização e administração de escritórios corporativos, logísticos e industriais.
Trimestralmente, conduzimos uma análise abrangente dos segmentos específicos do mercado de escritórios em São Paulo e Rio de Janeiro, bem como do mercado dos condomínios logísticos e industriais em todo o Brasil.
Para os usuários familiarizados com o RealtyCorp Analytics trimestral em PDF, temos uma novidade que nos enche de orgulho: o lançamento do Novo RealtyCorp Analytics em formato dinâmico e online – analytics.realtycorp.com.br. Essa atualização substituirá o formato estático em PDF por uma experiência em tempo real.
No Novo RealtyCorp Analytics, você terá acesso aos principais indicadores do mercado imobiliário, como taxa de vacância, absorção líquida, absorção bruta, atividade construtiva, novo estoque, preços pedidos e muito mais, tanto para São Paulo quanto Rio de Janeiro.
O mais notável é que essas informações estarão disponíveis de forma online, dinâmica e em tempo real, para consultas e análises que sejam do interesse de nossos clientes e parceiros.
Com o Novo RealtyCorp Analytics, você poderá personalizar filtros por região, permitindo acessar os dados mais relevantes e úteis para suas análises e estratégias de negócios.
Destaque no mercado de escritórios de São Paulo no 4T de 2023 aponta absorção líquida recorde no novo RealtyCorp Analytics
Os dados do 4T/2023 apontam que a cidade de São Paulo possui atualmente 11.996 milhões de m² locáveis em edifícios de escritórios corporativos (Corporate) e 5.061 milhões de m² locáveis em edifícios de escritórios Office (pequenas salas comerciais). Consulte os dados no Novo RealtyCorp Analytics – analytics.realtycorp.com.br
Isso totaliza 17.057 milhões de m² em edifícios de escritórios na cidade paulistana (todas as classes). No 4T de 2023 houve um acréscimo de 40 mil m² de novo estoque na cidade de São Paulo.
Esse resultado se deve à entrega de quatro empreendimentos. São eles: Union Faria Lima, NINE 3134, Latitude Corporate e Corporativo Faria Lima. Ademais, como podemos observar, o 4T/2023 foi marcado por uma absorção líquida positiva recorde de 135 mil m² (Corporate, todas as classes).
O último resultado tão expressivo como esse aconteceu apenas em 2005. Esse saldo do 4T/2023 é três vezes maior que o do 3T/2023, que alcançou 37 mil m².
Quanto à absorção líquida do mercado de escritórios corporativos Classe A+/A foi novamente positiva, apresentando também um resultado expressivo em relação ao trimestre anterior.
Era 36 mil m² no 3T/2023 e alcançou 103 mil m² no 4T/2023. Assim, no segmento de escritórios corporativos outros (Classes B/C), a absorção líquida também trouxe um bom resultado: mais de 30 mil m². Do 3T/2023 para o 4T/2023, o resultado foi significativo. No 3T/2023 havia alcançado pouco mais de 1 mil m².
Ao analisarmos o mercado corporativo abrangendo todas as classes (A+/A/B/C), identificamos uma absorção bruta total de 237 mil m². Esse valor é 26,88% maior que a absorção bruta registrada no 3T/2023, equivalente a 186 mil m².
Também é interessante destacar que houve queda na média de preço pedido por m² na classe A+, fechando o trimestre em R$ 105,16/m². Ao mesmo tempo, a taxa de vacância reduziu para 22,17% ante 23,80% do trimestre anterior.
Esses números indicam regularidade na retomada da ocupação do setor de escritórios na cidade de São Paulo. Confira todos os resultados do mercado de São Paulo no Novo RealtyCorp Analytics – analytics.realtycorp.com.br
Setor de escritórios carioca mostra recuperação na absorção líquida no 4T de 2023
Os dados do 4T/2023 apontam que a cidade do Rio de Janeiro possui atualmente 5.533 milhões de m² locáveis em edifícios de escritórios corporativos (Corporate) e 3.568 milhões de m² locáveis em edifícios de escritórios Office (pequenas salas comerciais). Isso totaliza 9.102 milhões de m² em edifícios de escritórios na cidade do Rio (todas as classes).
Os destaques observados na cidade de Rio de Janeiro no 4T/2023 se referem à absorção líquida positiva de pouco mais de 8 mil m² (Corporate, todas as classes), ante resultado negativo do trimestre anterior em pouco mais de 7 mil m². Porém, o setor de escritórios carioca mostrou recuperação nesse indicador. Além disso, vale observar que a absorção líquida vinha numa sequência negativa de três trimestres consecutivos.
Quanto ao mercado de escritórios corporativos Classe A+/A, a absorção líquida foi negativa em 5 mil m². Do terceiro para o quarto trimestre de 2023, o mercado retraiu, considerando que havia apresentado absorção líquida positiva de 30 mil m² no 3T de 2023.
A média de preço pedido por m² caiu um pouco, saindo de R$ 75,20 no 3T/2023 para R$ 74,46 no 4T/2023. Já a taxa de vacância permaneceu praticamente a mesma. No universo Classe A+ e A, a cidade segue com 90 mil m² de atividade construtiva desde 1T de 2022.
Confira todos os resultados do Rio de Janeiro no Novo RealtyCorp Analytics – analytics.realtycorp.com.br
Texto escrito por: Marcos Alves, Sócio-Diretor da RealtyCorp.
