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O mercado imobiliário corporativo do Rio de Janeiro surpreendeu positivamente no primeiro trimestre de 2024, com destaque para a região central. Nesse sentido, a absorção líquida totalizou 24.859 m² (Corporate, todas as classes), o dobro do trimestre anterior. Além disso, escritórios de alto padrão (Classe A+/A) também apresentaram recuperação, com 19.817 m² de absorção líquida, revertendo o resultado negativo do 4T 2023.
Centro do Rio Lidera a Absorção no Mercado Imobiliário Rio de Janeiro
O Centro do Rio, polo histórico e econômico, concentra grande parte dessa atividade. Porém, com um estoque total de 5.054.645 m² (Corporate e Offices), a região abriga 376 imóveis corporativos, incluindo 53 de alto padrão (Classe A+/A).
Vacância em Queda, Apesar de Alta
A taxa de vacância para escritórios Classe A+/A, apesar de ainda alta (37%), demonstra queda em relação aos 38% dos quatro trimestres anteriores. A absorção líquida no 1T 2024 atingiu expressivos 8.610 m², recuperando-se dos resultados negativos anteriores (-124 m² no 4T 2023 e compensação do -1.949 m² no 2T 2023 pelo 3T 2023).
Mercado imobiliário Rio de Janeiro: Absorção Bruta e Novas Construções
A absorção bruta também cresceu, de 6.581 m² no 4T 2023 para 10.277 m² no 1T 2024. A construção da Sede PJM (10 mil m²) segue em andamento desde o 4T 2021, contribuindo para a dinâmica do mercado.
Perspectivas para o Mercado Imobiliário no Centro do RJ
O mercado de escritórios no Centro do Rio reflete a importância da região para a cidade. Com a recuperação e o desenvolvimento contínuo do Rio, o mercado imobiliário local tende a fortalecer seu papel no cenário empresarial.
Análise Completa com RealtyCorp Analytics
Para dados detalhados e interativos sobre o mercado imobiliário corporativo no Rio de Janeiro e São Paulo, acesse o Novo RealtyCorp Analytics dinâmico.
Texto escrito por: Marcos Alves, Sócio-Diretor da RealtyCorp.
Marcos Alves é sócio fundador da RealtyCorp e atualmente lidera as áreas de gestão estratégica, operacional e de marketing da empresa, como Diretor de Operações e Marketing. Possui 22 anos de experiência no mercado imobiliário corporativo, período em que desenvolveu e participou de diversos negócios e projetos relacionados à desmobilização de carteiras, investimentos imobiliários, incorporações, gestão de contratos e representação corporativa. Nos últimos anos tem se especializado em analisar o comportamento do mercado de escritórios nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro e o mercado de galpões industriais e logísticos. Além de assumir a gestão estratégica de Marketing da RealtyCorp. Iniciou sua carreira imobiliária em 2000 na CBRE, em 2004 participou ativamente da fundação da Ocupantes, atuando como sócio até 2013 e em 2014 fundou a RealtyCorp. Analista de Sistemas, com MBA USP em Real Estate. Ele também é Membro da Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) – MRICS e fala Português, Inglês e Espanhol.Outro destaque está ligado ao seu grande envolvimento em projetos sociais e trabalho voluntário na Comunidade Cristã da Zona Sul de São Paulo, onde participa ativamente nas horas vagas.
