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Escritórios na Avenida Paulista: região é ideal para negócios com escritórios Classe A; como oportunidade, o Paulista 1650 oferece infraestrutura moderna e sustentabilidade LEED Gold.
Com seus 2,8 km de extensão, a icônica Avenida Paulista se destaca como um dos principais centros financeiros e culturais de São Paulo. Não à toa, os escritórios na Avenida Paulista abrigam inúmeras empresas nacionais e multinacionais, tornando-se um dos endereços mais cobiçados do setor imobiliário.
Nesse sentido, a combinação de uma infraestrutura de transporte eficiente, prestígio do endereço e proximidade com uma vasta gama de serviços valoriza o mercado de escritórios na região. Isso resulta em preços mais elevados que outras áreas de São Paulo, mas compensados pelas oportunidades de negócios.
No terceiro trimestre de 2024, o mercado de escritórios na Avenida Paulista apresentou uma taxa de vacância de 15,48% (Corporate, todas as classes). Vale destacar que é a menor desde o final de 2020, após uma queda contínua desde o final de 2022, quando estava em 23,33%.
por conseguinte, quando avaliamos a absorção líquida de escritórios no universo Corporate (todas as classes), a região roubou a cena. Não à toa, apresentou uma absorção de escritórios na Avenida Paulista de 42 mil m² no trimestre.
Já no comparativo por regiões, ficou bem à frente da Chucri Zaidan – com 23 mil m² de resultado positivo. Também de Pinheiros, que assumiu a terceira colocação, com 20 mil m².
Do mesmo modo, o preço médio de locação também subiu para R$ 84,56, um aumento de 1,84%. Além disso, os novos empreendimentos Brigadeiro Corporate e Valente adicionaram 13,5 mil m² ao setor de escritórios.
Desempenho e Expansão do Mercado de Escritórios Classe A na Região
O mercado de escritórios na Avenida Paulista de perfil Classe A também segue com resultados positivos. A exemplo disso, registrou uma absorção líquida de 15.611 m² no terceiro trimestre. Embora tenha sofrido uma leve redução em relação ao trimestre anterior, se manteve positiva.
Além disso, a região mantém uma sequência positiva desse indicador ao longo dos últimos trimestres. E na somatória alcançou mais de 60 mil m² entre o primeiro e o terceiro trimestre.
Já a atividade construtiva na região também é intensa, com empreendimentos como o Capote 210 e o Paulista 1650, adicionando 40 mil m² ao mercado.
Por fim, o preço médio de locação pedido para escritórios na Avenida Paulista de perfil Classe A subiu de R$ 115,76 para R$ 120,20, refletindo um aumento de 4,44%.
Entre as locações significativas do terceiro trimestre estão o Hassib Mofarrej, com uma área locada de 22.800 m²,. Anteriormente este espaço era ocupada pelo Itaú, sinalizando uma forte demanda na região.
Empresas como Hospital Sírio Libanês e Prevent Senior são algumas das protagonizaram novas locações.
Já entre as metragens locadas superiores a 1.000 m²,, destacam-se nove empreendimentos, sendo:
- Paulista 500, com 1,347 m²;
- Torre Martiniano, com 1,641 m²;
- Passeio Paulista, com 1,957 m²;
- Jean Khoury Farah, com 2,040 m²;
- Novamente a Torre Martiniano, com 3,283 m²;
- Novamente o Passeio Paulista, com 4,035 m²;
- Novamente o Paulista 1100, com 4,695 m²;
- E por fim, a maior locação do trimestre: no Hassib Mofarrej, com 22.800 m².
Já entre as empresas que alugaram escritórios na Avenida Paulista aparecem: Hospital Sírio Libanês, BP Beneficência Portuguesa, Grupo Comolati e Prevent Senior.
Vantagens de Escritórios na Avenida Paulista
Para as empresas que desejam instalar seus escritórios na Avenida Paulista, assim, aproveitando as oportunidades e comodidades deste endereço tão conhecido e respeitado, o Paulista 1650 se desenha como boa alternativa.
O empreendimento redefine o conceito de espaço comercial com sua infraestrutura Classe A e uma localização incomparável.
Nesse sentido, está a apenas 300 metros da estação de metrô Trianon-MASP e em frente ao encantador Parque Trianon. Este edifício é o ponto de encontro perfeito entre conveniência e inspiração cultural.
Com 16 andares e 7,5 mil m² disponíveis para locação, qualquer empresa terá a liberdade de criar o ambiente ideal para o seu negócio em andares de aproximadamente 500 m², projetados no conceito open space.
Região é Hub de Negócios Diversificado
Com a prestigiosa certificação LEED Gold, o Paulista 1650 se compromete com práticas ecologicamente corretas e eficiência energética. Além disso, o edifício oferece 102 vagas de estacionamento, incluindo opções VIP, distribuídas em 5 subsolos, e um terraço com vista deslumbrante da cidade, perfeito para momentos de relaxamento e networking.
Por fim, a Avenida Paulista se firma como um hub de negócios diversificado, acomodando setores variados dos setores financeiro, tecnologia, educação e mídia, oferecendo uma combinação única de localização estratégica, robusta infraestrutura e um ambiente dinâmico e inovador.
Se sua empresa busca um espaço que combine modernidade, sustentabilidade e uma localização estratégica, o Paulista 1650 é a escolha ideal para o seu negócio brilhar. Visite o Paulista 1650 hoje e surpreenda-se!
Texto escrito por: Christofer Mariano, Diretor de Locação da RealtyCorp.
Há 6 anos no mercado imobiliário corporativo, Christofer Mariano teve passagem por empresas do setor de telecomunicações e multinacionais, atuando em projetos estruturais nacionais. Em 2016, integrou a equipe da Buildings, passando por diversas áreas da empresa, até se tornar líder da área de negócios em 2019. Na Buildings se especializou no mercado imobiliário e na principal plataforma de dados imobiliários, o CRE Tool, produzindo diversas análises, vídeos, entrevistas e relatórios de mercado, além de dar palestras e aulas para o setor. É formado em Gestão da Qualidade pela Faculdade Carlos Drummond de Andrade, e atualmente está concluindo a graduação em Economia.
