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O mercado imobiliário corporativo teve um grande boom em 2024 com o aquecimento dos negócios em algumas regiões, como é o caso da Faria Lima, em São Paulo. Portanto, dezembro acaba de começar e, como é de praxe, temos por hábito fazer uma retrospectiva do que foi feito, como um balanço mental do que atingimos e para onde queremos ir no próximo ciclo.
Sem sombra de dúvida, este ano foi um período de muitas conquistas para nosso segmento de locação, venda e consultoria imobiliária. Para a RealtyCorp, não foi diferente: além dos bons negócios fechados, foi neste momento em que completamos uma década de mercado. Confira nossos cases a seguir e venha nos visitar para uma boa conversa!
RealtyCorp: após completar uma década de mercado, empresa dobra de tamanho
Em 2014, a RealtyCorp nascia com o propósito de inovar a consultoria imobiliária corporativa no Brasil. De lá para cá, tem conquistado grandes parcerias e alcançado resultados de sucesso. Desde que abrimos nossas portas, nosso trabalho se destaca pela busca constante dos interesses comerciais dos nossos clientes, em São Paulo, Rio de Janeiro e outros estados do Brasil, com foco em locação de escritórios, consultoria para grandes empresas com foco em locação e compra de imóveis corporativos, estudo e análise de mercado.
Em 2024, tivemos grande sucesso na Faria Lima, atendendo clientes de diversos segmentos com serviços de locação, renovação de contrato e consultoria. Nossos parceiros reconhecem nossa capacidade de atender grandes demandas e demonstram alta satisfação com nossas entregas.
Para se ter ideia da importância dos negócios que a RealtyCorp vem realizando, em 2024, alcançamos a marca de R$ 1,4 bilhão em contratos concluídos. Isso representa +400 projetos que resultaram em mais de 1,2 milhão de m² de escritórios e centros logísticos transacionados. Assim, estamos orgulhosos dessa jornada e queremos ir além.
→ Spoiler: em 2025, nosso escritório vai dobrar de tamanho para darmos sequência aos nossos projetos. Em breve, traremos mais informações sobre a nossa expansão e estamos ansiosos para poder compartilhar com todos. Aliás, já podemos adiantar que o espaço continuará acolhedor para receber nossos clientes e parceiros para conversas e reuniões – é claro, acompanhadas de um bom café.
Mercado imobiliário corporativo: a RealtyCorp demonstra seu punch para atender grandes demandas
Pudemos consolidar, em 2024, nosso fit com a clientela corporativa de alto padrão, que tem endereços em regiões de alta relevância para a economia nacional, como é o caso da Faria Lima, Pinheiros, Vila Olímpia, Berrini, Chucri Zaidan e Paulista. Dessa forma, com presença em São Paulo e no Rio de Janeiro, atendemos bem aos nossos clientes com um portfólio variado, que inclui locação, tenant representation; venda e aquisição; administração e gestão estratégica de ativos; avaliação e consultoria; além de investimento e desenvolvimento.
Locação, venda e gestão: a RealtyCorp é uma parceira completa no mercado corporativo na Faria Lima
Foi neste ano que concluímos mais um grande negócio: a locação de 3,5 andares no prestigiado e triple-A edifício Faria Lima Plaza. A nova inquilina, uma gigante do setor de papel e celulose com mais de 125 anos de história e mais de 25 mil colaboradores, buscava um espaço corporativo que atendesse suas necessidades, imagem corporativa, tecnologia de ponta, localização e sustentabilidade. Por isso, com foco em excelência e atendimento de alta qualidade, confiou à RealtyCorp um projeto de locação (mais detalhes aqui).
Nesse intervalo, uma empresa líder de energia buscava um escritório com localização estratégica, infraestrutura moderna e ambiente premium. O espaço deveria estar em um condomínio corporativo que proporcionasse excelentes condições para colaboradores e parceiros. Após uma análise detalhada do mercado, identificamos o Birmann 32 como a opção ideal. De fato, este edifício não é apenas um espaço físico: é um conceito inovador que redefine o uso comercial e promove uma interação eficiente e sustentável com o ambiente urbano. Localizado na prestigiada Nova Faria Lima, com sua arquitetura marcante, o Birmann 32 oferece mais do que um escritório – conta com uma experiência integrada com teatro, restaurante e áreas de convivência (temos mais informações neste link).
Outro case na Faria Lima que merece ser mencionado é o da Blip, plataforma brasileira de comunicação, que buscava o escritório ideal na capital paulista. Anteriormente localizada em um coworking, a empresa enfrentava problemas como elevadores e banheiros insuficientes, altos custos e falta de identidade própria. A ausência de um espaço adequado para receber clientes também era um obstáculo. A RealtyCorp encontrou a solução ideal com um espaço pronto no Ed. Praça Faria Lima. A localização, estrategicamente situada próxima ao escritório do Meta – seu maior parceiro -, oferece não apenas um ambiente moderno e espaçoso para a equipe comercial, mas também um espaço dedicado para receber clientes e realizar eventos.
Mais cases de sucesso da RealtyCorp na Faria Lima
Em 2024, o proprietário do andar da Casa dos Ventos (nosso cliente) propôs a revisão do valor de locação, alinhando-o às condições atuais do mercado. Tínhamos alguns projetos em andamento com a Casa dos Ventos, mas essa negociação se tornou a prioridade principal. Após diversas rodadas de negociação e intensa argumentação, conseguimos avançar significativamente, alinhando interesses e buscando uma solução que atendesse às expectativas do cliente. Por fim, fechamos um bom negócio para a Casa dos Ventos, que não apenas teve um reajuste mais sutil, como renovou o contrato com condições mais favoráveis, dentro do contexto da região da Faria Lima (link).
Outro destaque deste ano foi sobre a contratação da RealtyCorp para realizar uma revisão de aluguel na Faria Lima, no Edifício F.L Corporate. O proprietário, uma holding patrimonial especializada em gestão de investimentos e administração de imóveis, buscava, sobretudo, atualizar o valor do aluguel de um contrato que havia completado o terceiro ano de locação. Tal demanda se originava, principalmente, da crescente valorização imobiliária da região. E o desfecho foi o melhor possível: a RealtyCorp, por meio de sua abordagem analítica e expertise em revisão de aluguel na Faria Lima, garantiu que o aluguel do Edifício F.L Corporate fosse ajustado ao valor de mercado, proporcionando maior rentabilidade para o proprietário (saiba mais).
Por fim, outra entrega de alto nível foi para uma empresa multinacional de primeira linha. Renegociamos o contrato de locação, como representante do proprietário no andar do Edifício Icon Faria Lima, analisando os valores de mercado e conduzindo as negociações para um acordo comercial favorável.
Resultados na Faria Lima e outras regiões – a RealtyCorp é a melhor escolha em 2025
Encerramos 2024 com gratidão e entusiasmo pelos resultados alcançados em nossa década de atuação, especialmente na Faria Lima. Agradecemos a parceria de clientes e colaboradores, que foram essenciais para o nosso sucesso.
Para 2025, o que nos impulsiona é a certeza de que estamos preparados para continuar superando expectativas e entregando valor a nossos clientes e parceiros. Que venha o próximo ano, com novos desafios e oportunidades, sempre guiados pelo compromisso de fazer a diferença no mercado imobiliário corporativo. Convidamos os nossos leitores e interessados a navegarem por nosso site e conhecerem de perto o nosso portfólio.
Texto escrito por: Alan Roger, sócio Diretor da RealtyCorp.
Fundou a RealtyCorp Consultoria Imobiliária no final de 2013, atuando desde então como diretor de investimento e de novos negócios. Com 19 anos de experiência no mercado de corporate real estate, representou e ainda representa grandes corporações nacionais e multinacionais em transações de locação, venda e compra, consultoria em investimentos imobiliários, projetos de Sale & Leaseback, projetos de Built-to-suit, avaliações de portfólio imobiliário e projetos de desenvolvimento imobiliário. Formado em Administração de Empresas pela Universidade Bandeirantes, possui curso de Técnicas Militares pela Polícia Militar do Estado de São Paulo e Especialização em Direito Imobiliário pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), com conhecimento especializado em Legislação Imobiliária Local e em Operações Típicas de Ocupação no Brasil, além do curso Técnico em Transações Imobiliárias, inscrito ao CRECI sob nº 73.991.
