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Se 2025 marcou uma inflexão positiva no mercado corporativo imobiliário, 2026 será o ano da estratégia fundamentada em dados.
O ano que passou consolidou uma retomada robusta no mercado de escritórios da cidade de São Paulo e no mercado logístico nacional. Observamos uma demanda qualificada e, acima de tudo, uma racionalidade nas decisões de ocupação alinhada às melhores práticas globais. Escritórios e condomínios logísticos não apenas mostraram resiliência; comprovaram a maturidade do setor.
Mas, ao validarmos a consistência dos indicadores de 2025, o cenário prospectivo aponta para um 2026 desafiador: Copa do mundo e eleições presidenciais. Para muitos, variáveis de incerteza. Para a RealtyCorp, um cenário de oportunidades estratégicas — desde que a tomada de decisão seja pautada pela informação correta.
A Bússola do Sucesso: RealtyCorp Analytics
O diferencial competitivo de 2025 não foi apenas o aquecimento do mercado corporativo imobiliário, mas a qualidade da atuação nele. Nossa consultoria opera com base em análise técnica. Nossa maior relevância está na precisão dos dados.
O RealtyCorp Analytics foi o alicerce das grandes decisões do ano. O acesso a dados de mercado em tempo real permitiu aos nossos clientes antecipar tendências e garantir as melhores posições.
- Mapeamos a redução de vacância antes que impactasse os preços.
- Identificamos um movimento de Flight to Quality nos escritórios de São Paulo e Rio de Janeiro, garantindo negociações vantajosas.
- Antecipamos a expansão logística ainda na fase de projetos.
É essa inteligência de mercado que nos dá a segurança para afirmar: estamos preparados para navegar o cenário macroeconômico de 2026.
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Retrospectiva 2025: Análise Trimestral
1º Trimestre: Retomada dos Indicadores
O início do ano demonstrou a força da demanda reprimida. Com a vacância de escritórios (universo corporate) ajustando para 17,77% e a ocupação em SP atingindo 82%, o mercado sinalizou aquecimento. O Rio de Janeiro manteve estabilidade, reforçando a confiança dos investidores na região.
2º Trimestre: Expansão Logística Acentuada
Neste período, a inteligência estratégica dos dados se provou decisiva. O mercado logístico apresentou performance excepcional, com a absorção líquida nacional atingindo 935 mil m². Um dado crucial do nosso Analytics: 96% da absorção em SP concentrou-se em ativos de padrão A+/A. Isso evidencia uma busca corporativa clara por eficiência operacional e qualidade de infraestrutura.
3º Trimestre: Consolidação do Ciclo
Encerramos o ciclo recente com a taxa de vacância logística em mínimas históricas (7,32%) e os escritórios corporate da cidade de São Paulo reduzindo a vacância para 16,68%. O mercado consolidou-se em um novo patamar de qualidade e ocupação.
RealtyCorp em Ação: Protagonismo e Conexão com o Mercado
Nossa atuação em 2025 transcendeu a consultoria tradicional, consolidando a RealtyCorp como um hub de inteligência e execução de alta complexidade.
1. Expertise Comprovada em Negócios
Mais do que analisar, nós entregamos resultados. A robustez da nossa atuação se reflete diretamente no volume transacionado no último anoEsse volume de negócios confirma nossa capacidade de identificar e capturar oportunidades ocultas, garantindo as melhores condições para nossos clientes independente do ciclo econômico.
2. RealtyCorp Analytics Meeting: Onde o Mercado Decide
2025 marcou o lançamento do nosso fórum proprietário, o RealtyCorp Analytics Meeting. Em seu primeiro ano, o sucesso foi absoluto: realizamos duas edições exclusivas que reuniram mais de 150 executivos c-level e tomadores de decisão das principais empresas do país.
Criamos um ambiente de alto nível para debater tendências e estratégias, reforçando nosso compromisso de estar lado a lado com quem define o futuro do setor.
3. Autoridade de Mídia
Nossa leitura de cenário foi validada pelos principais veículos de negócios do país. A presença constante da RealtyCorp em pautas da Veja, OGlobo, CNBC, Neofeed e Metro Quadrado reforça que, quando a indústria precisa de clareza, ela recorre aos nossos dados.
2026: Desafios como Vetores de Oportunidade
Reconhecemos as variáveis de 2026. O calendário atípico da copa do mundo e o cenário eleitoral exigem cautela. No entanto, é neste ambiente que a consultoria especializada se torna indispensável.
É exatamente aí que entregamos valor.
Enquanto parte do mercado adota uma postura de espera, nós avançamos com a certeza técnica. Sabemos identificar ativos desvalorizados e antecipar demandas pós-eleição.
Nossa equipe possui a capacidade técnica para identificar oportunidades que escapam à análise superficial. A relevância da RealtyCorp reside na transformação de dados analíticos em soluções de negócio eficientes.
Planejamento Estratégico para 2026
O momento de definir sua posição no mercado corporativo imobiliário é agora. Temos os dados, a expertise comprovada e o acesso aos principais players do setor.
Vamos agendar uma reunião em nosso escritório ainda em janeiro? O sucesso do seu ano fiscal começa com o planejamento correto.
Texto escrito por: Redação RealtyCorp.
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