(11) 95060-0756 
O Brasil possui hoje 31,559 milhões de m² locáveis de galpões em condomínios industriais e/ou logísticos (todas as classes). Deste estoque total, somente a região Sudeste detém 23,641 milhões de m², o que representa 74,91% do estoque total brasileiro.
O estado de São Paulo, maior polo comercial e industrial do Brasil, possui 53,77% do estoque total brasileiro. O Rio de Janeiro aparece em segundo lugar, com 9,97%, e Minas Gerais com 8,39%.
A taxa de vacância no estado de São Paulo teve um pequeno aumento no 4T/2022: passou de 12,09% no 3T/2022 para 12,98% no 4T/2022 (todas as classes).
Já a média atual dos preços pedidos de locação para todo o estado – Galpões em Condomínios A/ A+ – teve um aumento de 10,75% em relação ao 3T/2022. Fechou em R$ 23,90/m² no 4T/2022.
Além disso, os preços médios pedidos para locação subiram em sete regiões do estado (Regis Bittencourt, Castelo Branco, Bandeirantes/Anhanguera, Fernão Dias, São Paulo-Capital e Dutra/SP) no universo Classe A/A+.
E caiu numa única região (Anchieta/Imigrantes), conforme tabela abaixo:
O eixo Bandeirantes/Anhanguera possui o maior estoque de condomínios industriais e/ou logísticos do estado de São Paulo, com 7,879 milhões de m² locáveis (todas as classes). Isso representa 46,92% do estoque total do estado de São Paulo.
A taxa de vacância do eixo encerrou o 4T/2022 em 15,47%, sofrendo um pequeno aumento em relação ao trimestre anterior, que foi de 14,70%.
Para conferir o RealtyCorp Analytics completo do 1T/2023 (dados do 4T/2022), clique aqui.
Texto escrito por: Marcos Alves, Sócio-Diretor da RealtyCorp.
Marcos Alves é sócio fundador da RealtyCorp e atualmente lidera as áreas de gestão estratégica, operacional e de marketing da empresa, como Diretor de Operações e Marketing. Possui 22 anos de experiência no mercado imobiliário corporativo, período em que desenvolveu e participou de diversos negócios e projetos relacionados à desmobilização de carteiras, investimentos imobiliários, incorporações, gestão de contratos e representação corporativa. Nos últimos anos tem se especializado em analisar o comportamento do mercado de escritórios nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro e o mercado de galpões industriais e logísticos. Além de assumir a gestão estratégica de Marketing da RealtyCorp. Iniciou sua carreira imobiliária em 2000 na CBRE, em 2004 participou ativamente da fundação da Ocupantes, atuando como sócio até 2013 e em 2014 fundou a RealtyCorp. Analista de Sistemas, com MBA USP em Real Estate. Ele também é Membro da Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) – MRICS e fala Português, Inglês e Espanhol.Outro destaque está ligado ao seu grande envolvimento em projetos sociais e trabalho voluntário na Comunidade Cristã da Zona Sul de São Paulo, onde participa ativamente nas horas vagas.
