(11) 95060-0756 
Não é de agora que temos batido na tecla de que boa localização, qualidade do ativo e preço de aluguel acessível são diferenciais competitivos e – muitas vezes – determinantes para alugar um imóvel corporativo em São Paulo.
É isso mesmo!
Para instalar seu escritório e usufruir de segurança, comodidade e infraestrutura de serviços, a cidade de São Paulo oferece muitas opções. Faria Lima, Vila Olímpia, Pinheiros, Paulista. Tudo depende da expectativa e do orçamento investidos na realização do negócio.
Agora, como dissemos outrora, quando se acrescenta a essa equação a excelente qualidade do empreendimento – padrão triple A – e um preço de aluguel por m² realmente diferenciado, o endereço é certo: a região da Chucri Zaidan é a melhor opção.
Tanto na variedade e qualidade dos imóveis, quanto na infraestrutura de serviços, transportes e segurança.
Digo mais: o empreendimento certo para o seu negócio tem nome e endereço. Trata-se do Complexo Parque da Cidade, o mais novo lançado na cidade de São Paulo.
Além da localização privilegiada, é também o maior complexo mixed use da capital, contemplando torres corporativas, torres de escritórios, edifícios residenciais, shopping center e hotel.
E como se não bastasse, atualmente dispõe de um preço de aluguel por m² 40% abaixo dos valores praticados no mercado. Parece loucura, mas é verdade.
O imóvel em questão é a Torre B3 Jatobá. O imóvel também se destaca em muitos aspectos, sendo a tecnologia utilizada na concepção e construção um dos mais atraentes.
Os melhores imóveis de São Paulo têm endereço certo
O perfil corporativo na cidade de São Paulo aponta 279 imóveis de escritórios de alto padrão (4T/2022), numa área superior a 4,8 milhões de m². Destes 279 empreendimentos comerciais de alto padrão, 34 estão localizados na região da Chucri Zaidan. Eles representam a fatia de 898 mil m² de estoque total.
Vale destacar que são edifícios novos, com especificações técnicas altíssimas e selos de sustentabilidade.
Além disso, grandes empresas estão instaladas na região, a exemplo da Enel, Samsung, Banco Votorantim, Kavak, Leroy Merlin, entre outras.
É seguindo esta máxima de infraestrutura e serviços vastos que o Complexo Parque da Cidade se destaca. Ele é, de fato, um empreendimento projetado para atender as necessidades do usuário, no seu dia a dia de trabalho e convivência com outras pessoas.
E quando afunilamos ainda mais esta pesquisa, a Torre B3 Jatobá dentro do Complexo Parque da Cidade, salta aos olhos.
Qualidade e preço que não se vê (com facilidade) no mercado
Atualmente, a Torre B3 Jatobá tem 20 mil m² disponíveis para locação, do 4º ao 12º andar. Além disso, das seis torres entregues no complexo, a Torre Jatobá também é a mais nova.
Localizado na Avenida das Nações Unidas, está a 400 m da Estação Morumbi da CPTM, às margens da Marginal Pinheiros. A região é abastecida pelos Shoppings Parque da Cidade (dentro do complexo), Morumbi Shopping e Market Place.
Também está próximo às pontes Morumbi, Estaiada e Laguna, com fácil acesso às Avenidas Chucri Zaidan, Roque Petroni e Berrini. O acesso é facilitado tanto com veículo próprio quanto transporte público.
E não apenas isso.
O shopping Parque da Cidade é um espaço voltado a serviços. Essa característica faz muita diferença no dia a dia dos profissionais. Isso porque o shopping facilita que os usuários do complexo e redondezas possam realizar as mais diferentes tarefas e atividades, sem se deslocar.
Além de restaurantes, detém lojas de serviços, banco, assistência técnica, cafeteria, academia, entre outras amenidades.
No mezanino da Torre Jatobá, por exemplo, a empresa de serviços TODDLER, instalou um sistema voltado às necessidades dos profissionais que são pais e se desdobram entre atender as demandas do trabalho e da família.
Eles disponibilizaram um serviço de creche e baby care, com toda infraestrutura de recreação e fraldário para deixar os pais e mães mais tranquilos em relação à segurança de seus filhos. Para os momentos de reuniões de trabalho ou visitas, os pais podem deixar a criança sob os cuidados de profissionais qualificados, especialmente orientados para isso.
Há mais diferenciais.
No térreo, os usuários e colaboradores das empresas podem ainda desfrutar de uma praça arborizada, com árvores e bancos para relaxar, pista de corrida, praia artificial, gramado para descanso no dia a dia, bebedouros espalhados por todo o complexo, e estações de exercícios. De fato, espaços de descompressão foram desenvolvidos com muito propósito.
Não é à toa que é um dos únicos empreendimentos da cidade de São Paulo a permitir a certificação Fitwel para os ocupantes, com a nota máxima (3 estrelas). A certificação do Fitwel destaca uma série de evidências baseadas no apoio à saúde física, mental e social de seus ocupantes. Entre elas, inclui-se incentivo a caminhadas e prática de atividades físicas, salas de descanso, análise da qualidade do ar interno e da água, promoção à alimentação saudável, entre outros.
Uma novidade ainda potencializa as facilidades do complexo: recentemente a Brookfield comprou as três torres de restaurantes localizadas no centro do complexo, e, muito em breve, haverá a operação de restaurantes de altíssimo nível para atender os usuários do empreendimento.
Confira as especificações técnicas da Torre B3 Jatobá:
- 60 vagas de estacionamento por andar
- Pé direito de 3,65 m (distância entre as lajes)
- Estrutura para piso elevado com 15 cm
- Ar-condicionado VRF
- Geradores de energia para 100% do edifício
- Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes e detectores de fumaça
- Controle de acesso e sistema CFTV
- Heliponto com capacidade de até 5 toneladas
Conheça o empreendimento
Qualidade e sofisticação que não se encontra por aí
A Torre B3 Jatobá do Parque da Cidade é uma excelente alternativa numa das melhores regiões de São Paulo.
Além disso, o prédio possui certificação LEED Gold – que busca incentivar e acelerar a adoção de práticas de construção sustentável – e traz toda infraestrutura num verdadeiro padrão Triple A.
Para aqueles que desejam usufruir do melhor custo-benefício de um imóvel triple A de altíssima qualidade e com preço do m² em condição mais que excepcional, 40% abaixo do praticado atualmente no mercado e na própria região, o momento de instalar sua empresa é agora.
Para saber mais, agende uma visita comigo!
Texto escrito por: Christofer Mariano, Diretor de Locação da RealtyCorp.
Há 6 anos no mercado imobiliário corporativo, Christofer Mariano teve passagem por empresas do setor de telecomunicações e multinacionais, atuando em projetos estruturais nacionais. Em 2016, integrou a equipe da Buildings, passando por diversas áreas da empresa, até se tornar líder da área de negócios em 2019. Na Buildings se especializou no mercado imobiliário e na principal plataforma de dados imobiliários, o CRE Tool, produzindo diversas análises, vídeos, entrevistas e relatórios de mercado, além de dar palestras e aulas para o setor. É formado em Gestão da Qualidade pela Faculdade Carlos Drummond de Andrade, e atualmente está concluindo a graduação em Economia.
