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Escritórios na Nova Faria Lima em alta: saiba como aproveitar as oportunidades de aluguel de escritórios. Confira!
Buscando informações sobre o aquecido mercado imobiliário da Nova Faria Lima? Neste artigo, vamos falar sobre as últimas novidades do setor imobiliário em São Paulo, com destaque para a região da Nova Faria Lima.
De acordo com os dados mais recentes, a cidade conta atualmente com 17.152 milhões de m² em edifícios de escritórios, abrangendo todos os perfis e classes. Para se ter ideia da pujança do setor, no 2º trimestre de 2024, mais de 53 mil m² de novo estoque foram adicionados à cidade (Corporate, todas as classes).
Além disso, um indicador que confirma a recuperação do setor é a absorção líquida. Ela foi positiva e maior que o trimestre anterior: 127.616 m² no 2T/2024 comparado a 91.418 m² no 1T/2024 (Corporate, todas as classes). Para mais detalhes, leia: São Paulo: preço dos aluguéis sobem e taxa de vacância cai; ocupação de escritórios registra novo crescimento no 2º Trimestre de 2024
Destaques do mercado imobiliário da Nova Faria Lima
Um dos principais polos corporativos de São Paulo, a Nova Faria Lima se destacou no 2º trimestre de 2024.
Essa região é conhecida por sua alta valorização imobiliária e localização estratégica. Grandes empresas e multinacionais, especialmente dos setores financeiro, de tecnologia e serviços, buscam essa área para suas operações.
Localizada entre as avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros, a Nova Faria Lima oferece fácil acesso a outras partes da cidade. Além disso, está próxima a bairros residenciais de alto padrão, dispondo também de uma boa conexão com o transporte público.
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– São Paulo: preço dos aluguéis sobem e taxa de vacância cai; ocupação de escritórios registra novo crescimento no 2º Trimestre de 2024
– Setor Industrial: absorção líquida no Brasil ultrapassa 800 mil m² no 2T/2024; novo estoque aumenta e taxa de vacância cai
Preço médio pedido sobe e absorção líquida segue positiva; destaques da Nova Faria Lima
Atualmente, o mercado imobiliário da Nova Faria Lima possui um estoque total de 1.735 milhão de m² locáveis em edifícios corporativos (Corporate) e Office (pequenas salas comerciais), de todas as classes.
Nesse sentido, o estoque total de edifícios corporativos (Corporate) representa 1.392 milhão de m² locáveis.
No 2º trimestre de 2024, a região alcançou 4.981 m² de absorção líquida positiva (Corporate, Classe A+ e A), um pouco mais que no trimestre anterior.
Do mesmo modo, esse indicador tem apresentado resultados positivos há três trimestres seguidos, com destaque para o quarto trimestre de 2023, quando registrou 13.382 m² positivos.
Além disso, a absorção líquida positiva de 4.629 m² (Corporate, todas as classes) também se manteve positiva por três trimestres seguidos.
Embora tenha sido menor que no trimestre anterior, quando comparamos os resultados de absorção líquida negativa dos trimestres anteriores (4T/2022, 1T/2023 e 3T/2023) com os trimestres seguintes – todos positivos – vemos que o setor recuperou esse indicador, com um saldo positivo de quase 7 mil m² nos últimos trimestres.
Mercado imobiliário da Nova Faria Lima: entregas e preços de locação
Outro dado interessante do 2º trimestre de 2024 do mercado imobiliário da Nova Faria Lima, de acordo com o Novo RealtyCorp Analytics Dinâmico, é o aumento do preço médio pedido por locação.
No 1º trimestre de 2024, o preço era R$ 215,80 m² (Corporate, Classe A+ e A); subiu para R$ 241,92/m² no 2º trimestre de 2024.
Também no 2º trimestre de 2024 foi entregue um novo estoque na região: 7.414 m² do edifício Omni.
Destaca-se, também, 60.486 m² de atividade construtiva na Nova Faria Lima, referente a quatro imóveis: Faria Lima II e Jerônimo (ambos previstos para dezembro de 2025), JHA Corporate Boutique e JK Square, com previsão de entrega este ano.
Do mesmo modo, esses imóveis adicionarão mais de 36 mil m² de novo estoque à região ainda este ano.
Aluguel de escritórios na Nova Faria Lima
Procurar o endereço perfeito para sua empresa em São Paulo pode ser um desafio, mas a Nova Faria Lima se destaca com sua infraestrutura moderna, acessibilidade e vasta gama de serviços.
Nesse sentido, uma excelente oportunidade é o aluguel de escritórios no edifício JK 1600, localizado na Av. Juscelino Kubitschek, 1600.
Este andar corporativo de alto padrão oferece 852,86 m² para locação, com infraestrutura completa, piso elevado e 26 vagas de estacionamento. Além disso, conta com vestiários e bicicletários, garantindo comodidade no dia a dia.
Situado em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo, o JK 1600 oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e está cercado por diversos serviços. Alugar neste endereço é sinônimo de elevação para o seu negócio. Contate a RealtyCorp e saiba mais.
Tendências e oportunidades para locação na Faria Lima e região
Para as empresas que buscam alugar um imóvel nas proximidades da Faria Lima, o Edifício Oscar dos Santos Emboada, em Pinheiros, é uma excelente opção.
Com 612,12 m² de área BOMA disponível no 10º andar, este empreendimento classe A oferece uma arquitetura singular, inspirada na técnica japonesa Wafu, proporcionando um ambiente sofisticado e inspirador.
O andar foi projetado no conceito Open Space, permitindo adaptar o layout às necessidades do inquilino. Além disso, está a poucos passos das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho. Também possibilita fácil acesso a diversas linhas de ônibus e principais vias da cidade, importante para a mobilidade dos colaboradores.
Está próximo aos Shoppings Eldorado e Iguatemi, com diversas opções de compras, restaurantes e serviços. Saiba mais aqui.
Outra alternativa interessante é o Icon Faria Lima, um imóvel corporativo excepcionalmente projetado. Com um andar Open Space de 756,06 m², oferece uma área ampla e versátil para atender às necessidades de qualquer empresa.
Além disso, proporciona um ambiente de trabalho confortável e pronto para uso. Possui design moderno e sofisticado, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3311, na esquina com a Rua Tabapuã. Para mais detalhes, clique aqui.
Consulte outras ofertas disponíveis na Faria Lima, Rebouças e Pinheiros clicando aqui.
O mercado imobiliário de São Paulo, especialmente na Nova Faria Lima, tem se mostrado resiliente e com uma tendência de crescimento sustentável. Essa tendência se confirma, principalmente, pelos indicadores positivos de absorção líquida, bem como pela queda nas taxas de vacância e valorização dos imóveis e regiões. Em suma, o mercado imobiliário da região demonstra solidez e potencial de valorização. Para saber mais, consulte mais resultados e indicadores no Novo RealtyCorp Analytics.
Texto escrito por: Marcos Alves, Sócio-Diretor da RealtyCorp.
Sócio fundador e Diretor de Operações e Marketing da RealtyCorp, Marcos Alves acumula mais de 22 anos de experiência no mercado imobiliário corporativo, com foco em análise de mercado de escritórios em São Paulo e Rio de Janeiro e expertise em galpões industriais e logísticos.Sua trajetória profissional inclui a fundação da Ocupantes em 2004, além de vasta experiência em projetos de desmobilização de carteiras, investimentos imobiliários e gestão de contratos. Formado em Análise de Sistemas, possui MBA em Real Estate pela USP e é Membro da Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) – MRICS.Fluente em Português, Inglês e Espanhol, Marcos também dedica seu tempo a projetos sociais na Comunidade Cristã da Zona Sul de São Paulo.
