Avenida Paulista: o endereço que impulsiona negócios e oportunidades no mercado imobiliário corporativo de São Paulo

São Paulo pode não ter as atraentes praias do Rio de Janeiro, mas tem outras belezas para quem gosta de um centro urbano. Caminhar na Avenida Paulista é um dos passeios favoritos para quem vem de fora, pois é um endereço que conta com o MASP, o Instituto Moreira Salles, a Japan House, diversos restaurantes, shopping centers e muita vida urbana.

Para quem não está a lazer, e sim a negócios, o endereço, que começa no bairro do Paraíso e termina na Avenida da Consolação, tem muito mais a oferecer ainda. Por aqui, acabamos de fechar contrato para o novo escritório da Petrobras, que, durante a pandemia, havia devolvido seu escritório de São Paulo. Com a retomada do presencial, a empresa sentiu necessidade de estar em uma importante via de São Paulo, e a RealtyCorp auxiliou essa busca de um novo escritório.

Negócios: o que a Avenida Paulista tem a oferecer

A Avenida Paulista é um epicentro business em São Paulo, ao lado de outras regiões como a Faria Lima e Pinheiros, além de ser um dos endereços mais estratégicos da cidade para empresas que buscam visibilidade e crescimento. Com uma infraestrutura completa, a região abriga sedes de grandes corporações, bancos, startups e instituições financeiras, tornando-se um ambiente dinâmico e propício para networking e oportunidades comerciais.

Além disso, sua conexão com diversas linhas de metrô (são três estações apenas na via: Consolação, Brigadeiro e Trianon-Masp) e corredores de ônibus facilita o acesso para profissionais e clientes, impulsionando a produtividade e a mobilidade corporativa.

Inaugurada em 8 de dezembro de 1891, a Avenida Paulista, com seus 2,8 quilômetros de comprimento, inspira e expira trabalho e negócios — sem deixar de lado as inúmeras opções de lazer e mobilidade (como sua ciclovia). É ainda cortada por diversas ruas de grande relevância para a economia da cidade, compreendendo bairros como Consolação, Cerqueira César, Bela Vista, Jardins, Paraíso, entre outros.

Mercado imobiliário corporativo: atributos que a avenida Paulista pode oferecer para o seu negócio

O mercado imobiliário da Paulista se destaca pela valorização constante e pela oferta de edifícios comerciais modernos e bem estruturados. Empresas que escolhem essa localização encontram opções que combinam tecnologia, conforto e flexibilidade, com espaços planejados para atender às exigências do mundo corporativo.

Além disso, a presença de shoppings, hotéis, centros de convenções e restaurantes de alto padrão reforça a conveniência da região, tornando o dia a dia corporativo mais dinâmico e funcional. Ou seja, é um endereço positivo para as companhias que o escolhem e igualmente conveniente para os colaboradores dessas mesmas empresas.

Mais do que um endereço, a Paulista representa um polo estratégico de inovação, cultura e negócios. Com uma atmosfera vibrante, que mistura tradição e modernidade, estar nessa região significa integrar-se a um ecossistema empresarial que estimula conexões e novas oportunidades. Para empresas que buscam um posicionamento forte e uma localização de prestígio, investir na Paulista é uma decisão inteligente e um diferencial competitivo.

Novo estoque, taxa de vacância e ocupação na Avenida Paulista

De acordo com nossa base de dados que usamos diariamente para nossas pesquisas e consultorias, a Paulista quase dobrou seu novo estoque, indo de 13.536 m² no 3T 2024 para 21.334 m² no 4T 2024. Isso sem mencionar que, no 2T 2024, o novo estoque era de 8.344 m². Ou seja, é uma região com alto potencial construtivo, de entregas e de locação.

A taxa de vacância na Paulista se manteve estável, em cerca de 15%, nos dois últimos trimestres de 2024, mas caindo em relação ao segundo trimestre, quando era de 17%. A média de preço por metro quadrado também seguiu uma curva ascendente — R$ 82,72 (2T), R$ 84,61 (3T) e R$ 92,02 (4T) —, comprovando que o mercado imobiliário corporativo na avenida se encontra aquecido, depois de um período duvidoso com a pandemia da Covid-19.

A ocupação também apresentou um cenário de otimismo, avançando de 1.591.107 m² (1T) para 1.667.944 m² (4T). No segundo trimestre, esse índice foi de 1.613.874 m² e, no 3T, ficou em 1.651.774 m². Os números não poderiam trazer mais otimismo.

Acompanhe no infográfico abaixo:

Paulista 1650: conheça esse edifício que é representado pela RealtyCorp

A RealtyCorp trabalha com inúmeros proprietários e imóveis também nesta região. Há alguns, inclusive, com os quais temos um contrato de exclusividade, como é o caso do Paulista 1650.

Localizado na icônica Avenida Paulista, o edifício é a escolha ideal para empresas que buscam visibilidade, infraestrutura de ponta e praticidade. Com acesso facilitado por diversas opções de transporte público e cercado por uma ampla rede de serviços, o prédio está em um dos endereços comerciais mais valorizados de São Paulo, proporcionando um ambiente dinâmico e propício para negócios.

O Paulista 1650 se destaca por sua arquitetura moderna e espaços bem planejados, que oferecem conforto e eficiência para empresas de diferentes segmentos. Com plantas flexíveis e estrutura de alto padrão, o edifício atende às demandas corporativas com segurança, tecnologia e sustentabilidade, garantindo um ambiente produtivo e sofisticado.

Além de sua estrutura diferenciada, a localização privilegiada do edifício agrega valor ao dia a dia dos ocupantes, permitindo fácil acesso a restaurantes, bancos, centros culturais e comércio variado. Estar na Avenida Paulista significa integrar-se ao coração financeiro e cultural da cidade, em um ponto estratégico para conexões de negócios e crescimento empresarial.

O Paulista 1650 é equipado ainda com andares com opções de 416 m² e 552 m², ar-condicionado VRF, quatro elevadores de última geração, 102 vagas de estacionamento, selo LEED Gold e um café no térreo.

Qual é o destino? O coração dos negócios em São Paulo!

Se a sua empresa busca um endereço estratégico, com infraestrutura completa e grande potencial de valorização, o Paulista 1650 é a escolha ideal.

Com um ambiente dinâmico, repleto de oportunidades e conexões, este é o local ideal para quem deseja crescer e se destacar no mercado. 

Entre em contato com a RealtyCorp e descubra como podemos ajudar a encontrar o espaço perfeito para o seu negócio prosperar.

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Texto escrito por: Christofer Mariano, Diretor de Locação da RealtyCorp.

Há 6 anos no mercado imobiliário corporativo, Christofer Mariano teve passagem por empresas do setor de telecomunicações e multinacionais, atuando em projetos estruturais nacionais. Em 2016, integrou a equipe da Buildings, passando por diversas áreas da empresa, até se tornar líder da área de negócios em 2019. Na Buildings se especializou no mercado imobiliário e na principal plataforma de dados imobiliários, o CRE Tool, produzindo diversas análises, vídeos, entrevistas e relatórios de mercado, além de dar palestras e aulas para o setor. É formado em Gestão da Qualidade pela Faculdade Carlos Drummond de Andrade, e atualmente está concluindo a graduação em Economia.