Escritórios prontos versus Coworking: qual a melhor escolha?

Descubra as vantagens de escritórios prontos versus coworking. Analise custos, flexibilidade e privacidade de cada modelo para sua empresa. 

O mercado imobiliário corporativo tem passado por transformações significativas nos últimos anos. Consequentemente, com a crescente demanda por flexibilidade e eficiência, as empresas têm buscado, assim, soluções que atendam suas necessidades imediatas e de longo prazo.

Nesse sentido, surge uma dúvida recorrente: é mais vantajoso optar por um coworking ou por uma laje corporativa pronta para ocupação? Melhor um contrato mais flexível ou de locação convencional?

Desde sempre, as lajes corporativas prontas para ocupação são a escolha estratégica de diversas empresas que desejam iniciar suas operações de forma ágil e eficiente.

Com a possibilidade de ocupar um espaço já totalmente adaptado às necessidades corporativas, sem a necessidade de reformas ou ajustes que tomam tempo e geram custos, esse modelo, portanto, oferece uma vantagem competitiva importante para qualquer negócio. Além disso, essa solução é prática e eficiente.

Além disso, a flexibilidade de personalizar o ambiente, com opções de entrega 100% mobiliada, torna essa alternativa ainda mais atraente e prática. Confira ofertas exclusivas aqui.

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Escritórios prontos para ocupação versus Coworking

O modelo de coworking já é um formato amplamente consolidado no mercado brasileiro. Há pelo menos seis anos, empresas de diversos portes e setores têm adotado esse formato de trabalho, principalmente em razão da flexibilidade contratual e ambiente colaborativo.

No entanto, para empresas de médio e grande porte, as lajes corporativas prontas para ocupação podem ser uma escolha mais vantajosa, sobretudo quando se considera a necessidade de privacidade, personalização e controle do espaço.

Nesse sentido, uma das principais vantagens das lajes corporativas em relação aos coworkings é a privacidade.

Em um coworking, o ambiente é compartilhado com outras empresas. Exatamente por isso, pode não ser ideal para organizações que lidam com dados sensíveis ou que precisam de um ambiente mais controlado.

Já em uma laje corporativa, a empresa tem total controle sobre o espaço, garantindo, assim, a privacidade e segurança necessárias para suas operações e serviços.

Além disso, as lajes corporativas oferecem maior personalização do ambiente.

Enquanto os coworkings possuem um layout padronizado, em uma laje corporativa, a empresa pode adaptar o espaço de acordo com suas necessidades e operações específicas. Esse processo vai desde a disposição dos móveis até a criação de áreas de convivência ou salas de reunião.

Vale destacar que tal flexibilidade é essencial para reforçar a cultura organizacional e criar um ambiente de trabalho que reflita os valores da empresa.

Outro ponto importante a ser considerado é o custo-benefício a longo prazo. Embora os coworkings ofereçam contratos mais flexíveis e custos iniciais mais baixos, a longo prazo, as lajes corporativas podem ser financeiramente mais proveitosas. Confira ofertas exclusivas aqui.

Diferenciais de cada modelo: Coworking

• Formato consolidado no mercado brasileiro há pelo menos 6 anos;
• Adotado por empresas de diversos portes e setores;
• Vantagens:
  • Flexibilidade contratual;
  • Ambiente colaborativo;
  • Contratos mais flexíveis;
  • Custos iniciais mais baixos.

Mais procurado por:

• Startups;
• Empresas de tecnologia;
• Negócios em fases iniciais de crescimento.

Vantagens para este perfil:

• Ambiente dinâmico;
• Espaço colaborativo;
• Flexibilidade para crescimento rápido.

Escritórios Prontos

• Opção mais vantajosa para empresas de médio e grande porte.
• Vantagens:
  • Maior privacidade;
  • Personalização do ambiente;
  • Controle total do espaço;
  • Melhor custo-benefício a longo prazo.

Preferidas por empresas

• Consolidadas no mercado;
• Setores específicos como Finanças, Advocacia, Consultoria e Saúde.

Vantagens para este perfil:

• Maior estabilidade;
• Controle sobre o ambiente de trabalho;
• Contratos convencionais.

Onde encontrar escritórios prontos para ocupação?

Entre os empreendimentos de destaque no mercado, podemos citar alguns que fazem parte da carteira de representação exclusiva da RealtyCorp.

Varanda Cidade Jardim

A exemplo disso, o Varanda Cidade Jardim oferece uma localização privilegiada com infraestrutura moderna. De padrão Classe A e opções com escritórios prontos, esse imóvel multiuso é ideal para empresas atentas à sofisticação e praticidade. 

São 957 m² totalmente mobiliado disponíveis para locação, com plantas no conceito open space. Além disso, o empreendimento possui certificação LEED Silver, comprovando seu compromisso com o meio ambiente. Saiba mais aqui.

Berrini 500

Já o Berrini 500 está localizado em uma das principais avenidas do eixo corporativo de São Paulo. Projetado pelo arquiteto Ruy Ohtake, o imóvel possui lajes livres de pilares; portanto, oferece aos ocupantes uma maior flexibilidade de layout. Além disso, essa característica permite um aproveitamento mais eficiente do espaço.

Após retrofit, passou a contar com instalações de última geração, lobby modernizado, além do mais, elevadores de baldeação exclusivos para as garagens, auditório, bicicletário e vestiários. Uma escolha estratégica para quem deseja estar no coração financeiro da cidade. Saiba mais sobre essa oferta exclusiva aqui.

Sinergy Pinheiros

Outro polo que costuma atrair com maior frequência as empresas do segmento de Tecnologia, o Sinergy Pinheiros é um dos edifícios mais novos da região de Pinheiros, com especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa. 

De perfil Classe A, conta com 15 andares com lajes a partir de 488 m², ar-condicionado central e 72 vagas de estacionamento. Saiba mais sobre essa oferta exclusiva aqui.

E as ofertas não param por aqui.

Tower Bridge Corporate

O Tower Bridge pode ser o melhor espaço Triple A para empresas em São Paulo. Com localização privilegiada e infraestrutura sustentável, além disso, oferece uma vista deslumbrante da icônica Ponte Estaiada na Marginal Pinheiros.

Além disso, também garante fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento dos colaboradores e visitantes, afinal, tem proximidade com a estação de trem Berrini. Para saber mais, leia também o conteúdo disponível na Revista Buildings.

Edifício Aliança

Por fim, mas não menos importante, o edifício Aliança, na Chácara Santo Antônio, também se destaca por sua localização e infraestrutura de primeira linha. Pode ser entregue totalmente mobiliado e oferece 597,74 m² de área BOMA, proporcionando amplo espaço para instalação de qualquer equipe. 

O piso elevado facilita a organização eficiente da fiação e cabos, enquanto o forro modular confere um design moderno e flexível. Além disso, a localização, na Chácara Santo Antônio, proporciona fácil acesso a restaurantes, lojas, serviços e transporte público, tornando o dia a dia mais prático. Saiba mais sobre essa oferta exclusiva aqui.

Conte com o apoio da RealtyCorp

Para as empresas que buscam praticidade e eficiência, a carteira de imóveis da RealtyCorp oferece opções de lajes prontas para ocupação em empreendimentos de destaque. Saiba mais aqui.

Reiteramos os edifícios Varanda Cidade Jardim, Berrini 500, Tower Bridge, Aliança e Sinergy Pinheiros como ofertas interessantes para diversas empresas. Todos dispõem de Infraestrutura moderna, localização estratégica e flexibilidade de adaptação. Além disso, oferecemos soluções sob medida para empresas de todos os tamanhos e setores. 

Em resumo, ao considerar a locação de um espaço corporativo, é fundamental avaliar as necessidades específicas do negócio a curto, médio e longo prazo.

Seja como for, a equipe de consultoria imobiliária da RealtyCorp está preparada para oferecer o suporte necessário, ajudando sua empresa a encontrar o espaço ideal para crescer e prosperar. Saiba mais sobre as oportunidades de investimento no mercado imobiliário de São Paulo no portal de imóveis da RealtyCorp. Clique aqui!

Há 6 anos no mercado imobiliário corporativo, Christofer Mariano teve passagem por empresas do setor de telecomunicações e multinacionais, atuando em projetos estruturais nacionais. Em 2016, integrou a equipe da Buildings, passando por diversas áreas da empresa, até se tornar líder da área de negócios em 2019. Na Buildings se especializou no mercado imobiliário e na principal plataforma de dados imobiliários, o CRE Tool, produzindo diversas análises, vídeos, entrevistas e relatórios de mercado, além de dar palestras e aulas para o setor. É formado em Gestão da Qualidade pela Faculdade Carlos Drummond de Andrade, e atualmente está concluindo a graduação em Economia.