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Em cidades como São Paulo e Rio de Janeiro, onde regiões já consolidadas limitam novas construções, o retrofit surge como alternativa estratégica. Esse processo de modernização permite transformar edifícios existentes em ativos de alto padrão, unindo localização privilegiada e infraestrutura atualizada. Essa combinação atrai empresas em busca de escritórios modernos nos endereços mais disputados.
O retrofit é uma técnica de revitalização de edifícios que une inovação e preservação arquitetônica. Mais que uma reforma, o retrofit corporativo alinha estruturas clássicas às mais altas exigências de tecnologia, sustentabilidade e às novas dinâmicas de trabalho.
Para empresas, essa prática significa unir uma localização estratégica com uma infraestrutura de ponta.
O que é, de verdade, um edifício retrofitado?
Pense no retrofit como uma atualização estratégica. A prática revitaliza um edifício para que ele atenda às necessidades contemporâneas, preservando sua identidade arquitetônica. Para as empresas, significa ocupar empreendimentos consolidados no mercado com o que há de mais atual nas especificações técnicas, resultando em ambientes que promovem eficiência e bem-estar.
Vantagens do retrofit para empresas: mais que uma modernização
Optar por um escritório que passou por um processo de retrofit é uma decisão estratégica. Os benefícios impactam a operação, a marca e a capacidade de atrair talentos.
ESG: O retrofit está alinhado às práticas ESG, com muitos projetos conquistando certificações green building como o LEED.
- Localização estratégica imbatível: Edifícios retrofitados estão situados em áreas consolidadas, com acesso a uma vasta rede de transportes e serviços. Eles oferecem a oportunidade de estar em um endereço estratégico onde não há mais disponibilidade para novos empreendimentos.
- Infraestrutura de alta performance: A modernização de edifícios inclui desde uma recepção imponente até elevadores inteligentes, sistemas de ar-condicionado eficientes, auditórios e geradores que garantem 100% da operação.
- Ecossistema de conveniência: A experiência do colaborador é central. Muitos projetos de retrofit incorporam um ecossistema de serviços como restaurantes, cafés, bicicletários, academias e vagas para carros elétricos.
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Retrofit corporativo ganha espaço em São Paulo: da Berrini a Pinheiros
São Paulo concentra alguns dos principais projetos de retrofit do Brasil, reposicionando edifícios em regiões nobres da cidade.
Edifício RiverView Corporate Tower
O Riverview Corporate Tower, localizado na Avenida Doutor Chucri Zaidan, na região da Berrini, passou por um processo de modernização que o posicionou no padrão AAA. O prédio, que já recebeu grandes empresas como Banco de Boston e Nestlé, conta hoje com certificação LEED Gold, heliponto, gerador para áreas comuns e privativas, auditório de grande porte e localização privilegiada próxima a shoppings, hotéis e centros de convenções.
Edifício Romeo & Julieta
Outro destaque é o Romeo & Julieta, na Chácara Santo Antônio. Integrando dois edifícios complementares, o empreendimento vai além da infraestrutura corporativa tradicional ao oferecer padaria, cafeteria, restaurante, coworking, lounges e áreas para eventos. Com forte conexão com arte e cultura, é também referência em sustentabilidade, sendo carbono zero e certificado por selos internacionais como LEED Zero Energy, LEED Zero Carbon e Fitwel.
Edifício Pinheiros Corporate
Já o Pinheiros Corporate mostra como o retrofit pode modernizar um edifício de forma estratégica em uma região em expansão. Localizado próximo ao Metrô Butantã, conta com especificações técnicas de alto padrão, lajes eficientes a partir de 671 m², auditório no último andar e infraestrutura completa para empresas de médio e grande porte, além de fácil acesso às principais vias da cidade.
Rio de Janeiro: modernização de edifícios no coração da cidade
No Rio de Janeiro, o retrofit também vem transformando o perfil de edifícios corporativos, especialmente no centro da cidade.
Edifício Passeio Corporate
O Passeio Corporate reúne três torres modernas, um mall de conveniência e o Teatro Riachuelo, que combina entretenimento e eventos de negócios em um único endereço. Classificado como AAA, o empreendimento conta com lajes amplas, 10 elevadores sociais e localização estratégica próxima aos principais pontos do Centro.
Edifício Torre Almirante
Outro ícone é o Torre Almirante, com 43 mil m² locáveis distribuídos em 36 andares. Localizado próximo a todos os modais de transporte, o edifício une design, eficiência e segurança, oferecendo lajes de 1.200 m², 380 vagas de estacionamento, gerador para 100% do prédio e segurança 24 horas. Com isso, consolida-se como um dos endereços mais sofisticados e desejados da região.
Padrão atual: O escritório como ferramenta de cultura e marca
A era pós-pandemia consolidou o escritório como epicentro da cultura corporativa. As empresas buscam espaços convidativos, que promovam a colaboração e funcionem como uma extensão de sua marca. Nesse cenário, o retrofit em edifícios corporativos se mostra uma solução poderosa, permitindo que empresas ocupem edifícios com identidade forte para criar ambientes inspiradores.
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O retrofit mostra-se, portanto, uma solução inteligente para revitalizar edifícios e, ao mesmo tempo, fortalecer o mercado imobiliário corporativo nas grandes capitais brasileiras.
Para empresas, significa mais do que ocupar um escritório moderno: é investir em um espaço que traduz inovação, sustentabilidade e conexão com a cidade.
Na RealtyCorp, acompanhamos de perto a evolução do mercado e trabalhamos com proprietários e empresas para identificar as melhores oportunidades em edifícios retrofitados.
Se sua empresa busca um espaço moderno, eficiente e em localização estratégica, nosso time está preparado para orientar cada etapa da escolha, garantindo segurança, solidez e o melhor posicionamento para o seu negócio.
Texto escrito por: Redação RealtyCorp
Edifício Nexo
