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O mercado imobiliário corporativo é um setor que tem provado sua resiliência ao longo destes últimos dois anos e meio de pandemia.
Como temos visto, os efeitos negativos da crise sanitária estão ficando à sombra da retomada do setor de escritórios. Para conferir os dados detalhados, consulte o RealtyCorp Analytics do 3T 2022 (dados do 2T 2022).
A região Pinheiros/Faria Lima apresenta resultados aquém da crise.
A região Pinheiros/Faria Lima possui 820 mil de m² locáveis de escritórios em edifícios Corporate (lajes corporativas) e 345 mil de m² locáveis de escritórios em edifícios Office (pequenas salas comerciais). Isso totaliza 1,165 milhões de m² em edifícios de escritórios.
A taxa de vacância geral para os edifícios Corporate da Região Pinheiros/Faria Lima está em 11,75%. No universo Corporate Classe A+ ela é de 14,98%; no universo Corporate A é de 12,92% e no universo Corporate Outros (Classes B e C) é de 9,61%, conforme demonstra o gráfico abaixo:
Por ser uma das mais consolidadas da cidade de São Paulo, a região Pinheiros/Faria Lima foi também uma das que menos sentiu os efeitos da pandemia.
Contudo, quando comparamos o 2º trimestre de 2020 com o 2º trimestre de 2022, percebemos um aumento significativo na taxa de vacância, de 5,39% para 11,75% (pouco acima dos 10% considerada saudável pelo mercado), para todo o universo dos edifícios Corporate. Consulte o RealtyCorp Analytics completo do 3T 2022 (dados do 2T 2022) clicando aqui.
Texto produzido por: Redação RealtyCorp.
