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Com o fechamento do primeiro semestre, surgem as grandes questões sobre as previsões do mercado de escritórios para 2025 e os próximos anos. Os dados consolidados do 1T25 e as tendências observadas pelo RealtyCorp Analytics nos dão uma base sólida para entender o que esperar da segunda metade do ano, em um cenário que se mostra aquecido e cheio de oportunidades.
Balanço do 1º semestre: a base para as previsões
O primeiro semestre foi marcado por uma retomada consistente no universo Corporate de São Paulo. Dados do 1T25 já apontavam para uma taxa de vacância de 17,6% e uma absorção líquida de 70.714 m². A tendência do “Flight to Price” se mostrou um fator relevante, com empresas buscando eficiência e custo-benefício, especialmente na Macrorregião B, que apresenta um preço médio de R$ 65,81/m²/mês.
Principais previsões para o mercado de escritórios (2025 – 2027)
As projeções para o futuro são otimistas e indicam um ciclo de crescimento. A expectativa é de manutenção da tendência de queda na vacância e aumento da ocupação nas regiões mais consolidadas para o 3º trimestre. A atividade construtiva segue intensa: nossa principal previsão para o mercado de escritórios é que São Paulo adicionará cerca de 600 mil m² de novo estoque até 2027, um volume que se aproxima ao do marcante ano de 2013.
“Considerando os cerca de 10 milhões de metros quadrados de escritórios corporativos ocupados atualmente, esperamos um aumento de 200 mil metros quadrados anuais até 2027”, complementa Marcos Alves, CEO da RealtyCorp. Isso significa um crescimento alinhado ao PIB, projetado em 2% ao ano.
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Contexto do mercado logístico: crescimento sustentado
O setor logístico também mostrou um cenário positivo que deve se manter. O Brasil encerrou 2024 com uma taxa de vacância de 8,03%, a menor em dois anos. O estoque nacional já alcança 39,8 milhões de m², com mais de 5,1 milhões de m² em construção. A previsão de longo prazo é que esse volume dobre antes de 2035, sinalizando uma demanda crescente e sustentada.
Contagem regressiva para os dados do 2T25
Os números consolidados do 2º trimestre de 2025, que confirmarão (ou não) a continuidade dessas tendências e refinarão as previsões do mercado de escritórios para 2025, estão sendo finalizados por nossa equipe de especialistas. Nas próximas semanas, a RealtyCorp divulgará a análise completa do RealtyCorp Analytics com todos os detalhes do fechamento do semestre.
Enquanto isso, aprofunde seu conhecimento com a nossa análise completa do primeiro trimestre, que já está disponível.
Texto escrito por: Redação.
