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Marcos Alves
Marcos Alves é sócio fundador da RealtyCorp e atualmente é o Diretor de Locações da empresa. Possui 20 anos de experiência em Corporate Real Estate, período em que desenvolveu e participou de vários negócios e projetos relacionados à Desmobilização de Portfólios, Investimentos Imobiliários, Incorporações, Gerenciamento de Contratos, Representação Corporativa e, mais recentemente, se especializou na análise do comportamento do mercado de escritórios das cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Iniciou sua carreira na área imobiliária em 2000 na CBRE, já em 2004 participou ativamente da fundação da Ocupantes onde foi sócio até 2013 e em 2014 fundou a RealtyCorp. Analista de Sistemas, MBA USP em Real Estate, membro da Corenet Global e membro da Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) – MRICS.
Artigos deste autor
Do choque à seletividade: como a pandemia redesenhou o mercado imobiliário corporativo
O mercado imobiliário corporativo brasileiro se transformou desde a pandemia, com empresas adaptando-se ao home office e a vacância de escritórios aumentando. Enquanto São Paulo mostra recuperação e segmentação, o Rio de Janeiro enfrenta desafios. Os condomínios logísticos cresceram em importância, impulsionados pelo e-commerce. Expectativas para 2026 incluem aumento nos aluguéis e foco em qualidade e localização.
Em 10 anos, condomínios logísticos têm reajuste abaixo do IPCA
Os preços de locação nos condomínios logísticos ainda têm margem para reajustes sem impactar excessivamente os locatários. Dados indicam que aluguéis atuais estão abaixo dos valores corrigidos pelo IPCA. Além disso, o mercado tem mostrado maturidade, refletindo uma proposta mais racional e alinhada à demanda real e custos operacionais.
Mercado imobiliário corporativo de SP: três velocidades e uma estratégia necessária
A segunda edição do RealtyCorp Analytics Meeting, encontro direcionado a agentes da indústria imobiliária corporativa, reuniu profissionais e imprensa no edifício Riverview (Avenida Dr. Chucri Zaidan, 246, Vila Cordeiro, São Paulo), com o objetivo de apresentar análises do último trimestre (abril a junho de 2025) e discutir tendências para o semestre em curso.
Analytics – Setor logístico bate recorde e São Paulo concentra 58% da absorção
O segmento condomínios logísticos foi, mais uma vez, o protagonista do trimestre. A absorção líquida nacional atingiu 960.723 m², praticamente o dobro do registrado no 1T25, com taxa de vacância em baixa, na casa dos 7,70%.
Análise 2T25: Mercado de Escritórios do Rio de Janeiro se Divide em Duas Realidades
O segundo trimestre de 2025 revelou um mercado de escritórios carioca com duas trajetórias distintas. Enquanto a Zona Sul exibiu um forte desempenho e crescente atratividade, o Centro…
RealtyCorp Analytics 2T25: Consolidação da Recuperação do Mercado de Escritórios em São Paulo
No último trimestre, a RealtyCorp monitorou de perto o mercado imobiliário corporativo, cujos dados detalhados foram consolidados em nosso relatório “RealtyCorp Analytics – 2T2025”.
Análise 2T25: Mercado de Escritórios em São Paulo em Crescimento e Segmento Logístico em Ascensão
O fechamento do segundo trimestre de 2025 confirma a continuidade de tendências importantes e reforça o papel da RealtyCorp como referência em inteligência de mercado.
Guarulhos ganha protagonismo no mercado logístico da Grande São Paulo
Quando se fala em mercado logístico na Região Metropolitana de São Paulo, nomes como Jundiaí e Cajamar logo vêm à mente. Consolidada há anos, essa região é referência nacional em condomínios logísticos, com infraestrutura robusta e localização estratégica. Mas um novo polo começa a se destacar com força no radar do setor: Guarulhos.
Conjuntura econômica: o efeito da macroeconomia no setor imobiliário corporativo
A relação entre a macroeconomia e o mercado imobiliário corporativo nunca foi tão direta quanto agora. Como gestor e executivo dessa indústria, estou sempre de olho.
Mercado de Condomínios Logísticos tem a menor taxa de vacância da série histórica
No primeiro trimestre de 2025, a ocupação no mercado logístico brasileiro foi de 36.637.151 m², isto é, 92% do estoque total ocupado em todas as regiões, que está, atualmente, em 39.735.740 m².